Услуги
Помогаем разобраться в мире финансов
Ищете выгодные условия для покупки жилья, рефинансирования или реализации других целей? Мы поможем вам подобрать оптимальные ипотечные и кредитные программы от ведущих банков. Наши эксперты проведут анализ вашей ситуации, подберут лучшие предложения и сопроводят на всех этапах оформления.
Хотите приумножить свой капитал, но не знаете, с чего начать? Мы поможем вам разобраться в мире инвестиций, подобрать подходящие инструменты и создать стратегию, которая соответствует вашим целям и уровню риска. Наши эксперты предложат проверенные решения для долгосрочного роста ваших активов.
Хотите защитить себя, свою семью или имущество от непредвиденных ситуаций? Мы поможем вам подобрать оптимальные страховые продукты, которые обеспечат надежную защиту и спокойствие. Наши эксперты предложат решения, соответствующие вашим потребностям, и сопроводят на всех этапах оформления.
Хотите обеспечить себе достойную жизнь на пенсии? Мы поможем вам разработать стратегию пенсионных накоплений, которая позволит сохранить и приумножить ваши сбережения. Наши эксперты подберут оптимальные финансовые инструменты, соответствующие вашим целям и уровню дохода, чтобы вы могли наслаждаться жизнью без забот.
Ипотека
Мечтаете о собственном доме или квартире, но не знаете, с чего начать? Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования и подберем оптимальное решение, которое подойдет именно вам. Наши эксперты проведут анализ вашей финансовой ситуации, объяснят все условия кредитования и помогут выбрать программу с минимальной процентной ставкой.
Мы возьмем на себя все сложности — от подготовки документов до переговоров с банками, чтобы вы могли сосредоточиться на поиске идеального жилья. Если у вас уже есть ипотека, мы предложим рефинансирование, чтобы снизить ставку или уменьшить ежемесячный платеж.
Ежемесячный платеж:
Расчет является ориентировочным, для более точного просчета свяжитесь с нами
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
Преимущества для наших клиентов
-
Дешевле, чем в банкахБлагодаря нашему объему работы, знаниям банковских нюансов и специальным скидкам, мы предлагаем условия, которые вы не найдете самостоятельно. -
Поддержка на всех этапахМы не просто помогаем с оформлением, но и продолжаем работать с клиентами, обеспечивая постоянную поддержку и консультации. -
Без скрытых платежейВсе расходы заранее согласованы, клиенты платят только за финансовые продукты, а наши услуги для них бесплатны. -
Все под ключБерем на себя все заботы: от анализа вашей ситуации и подбора оптимальных решений до подготовки документов и взаимодействия с банками. Вы получаете готовый результат без лишних хлопот и стресса.
Как устроен ипотечный процесс
Анализ входных данных
На этом этапе оценивается ваша финансовая ситуация: доходы, расходы, кредитная история и цели. Это помогает определить, на какую сумму ипотеки вы можете рассчитывать.
Просмотры
вариантов
вариантов
Вы самостоятельно ищете подходящую недвижимость, а консультант проверяет, соответствует ли она требованиям для ипотечного кредитования.
Подготовка заявки в банк
Собираются необходимые документы: справки о доходах, выписки со счета, документы на недвижимость и другие. Заявка подается в банк для рассмотрения.
Выбор недвижимости и ее оценка
После выбора объекта проводится его проверка и оценка стоимости независимым экспертом для определения суммы кредита.
Одобрение ипотеки
Банк анализирует вашу заявку, проверяет документы и принимает решение о выдаче ипотеки. В случае одобрения вы получаете финальное согласие.
Подписание финальных договоров
Подписываются основные документы: ипотечный договор с банком, договор купли-продажи с продавцом и договор адвокатской úschovy (депозита) для безопасного перевода средств.
Кадастр и перевод денег
В кадастр вносится залоговое право банка на недвижимость, после чего банк переводит ипотечные средства продавцу.
Прием и проверка квартиры
Проводится финальная проверка квартиры, подписывается акт приема-передачи, и вы становитесь собственником жилья.
FAQ
Размер первоначального взноса зависит от условий банка и вашей ситуации. Обычно банки требуют 10–20% от стоимости недвижимости.
В Чехии ипотеку можно оформить на срок от 5 до 30 лет. Чем короче срок, тем меньше переплата, но выше ежемесячные платежи. Оптимальный срок зависит от ваших финансовых возможностей и целей.
Количество ипотек не ограничено, но банк учитывает вашу общую долговую нагрузку. Если ваш доход позволяет обслуживать несколько кредитов, вы можете оформить несколько ипотек.
Для оформления ипотеки банки обычно требуют, чтобы ежемесячный платеж не превышал 45–50% от вашего чистого дохода, при этом после выплат у вас должен оставаться резерв на жизнь (минимум 10 000–15 000 Kč на человека).
Для получения ипотеки в Чехии необходимо иметь вид на жительство (pobyt), который подтверждает ваше право находиться в стране на длительной основе. Банки обычно принимают следующие документы:
- Dlouhodobý / přechodný pobyt (долгосрочный вид на жительство).
- Trvalý pobyt (постоянный вид на жительство).
- Zaměstnanecká karta (рабочая карта).
Для оформления ипотеки потребуются:
- Загранпаспорт и карточка резиденции в Чехии.
- Справка о доходах или последняя налоговая декларация.
- Выписки со счета.
- Договор резервации на недвижимость.
- Доверие к вашему консультанту. :)
Дополнительные расходы могут включать:
- Страхование недвижимости и жизни.
- Оценку недвижимости.
- Нотариальные услуги.
- Комиссии банка.
- Регистрацию в кадастре.
- Налог на владение недвижимостью.
Инвестиции
Хотите приумножить свои сбережения, но не уверены, как это сделать? Мы поможем вам разобраться в многообразии инвестиционных возможностей и найдем оптимальный путь к достижению ваших финансовых целей. Наши специалисты проанализируют ваши задачи, уровень риска и временные рамки, чтобы предложить стратегию, которая обеспечит устойчивый рост капитала.
Мы возьмем на себя все технические аспекты — от выбора активов до мониторинга рынка. Если у вас уже есть вложения, мы предложим способы улучшения портфеля, чтобы он соответствовал текущим трендам и вашим новым задачам.
Преимущества для наших клиентов
-
Индивидуальный подходМы учитываем ваши финансовые цели, уровень риска и временные горизонты, чтобы предложить решения, которые подходят именно вам. -
Профессиональная поддержкаНаши эксперты возьмут на себя все технические аспекты: от анализа рынка до мониторинга вашего портфеля, чтобы вы могли сосредоточиться на своих планах. -
Минимизация рисковМы помогаем диверсифицировать ваши вложения, чтобы снизить риски и обеспечить стабильный рост капитала. -
Прозрачность и довериеВсе наши рекомендации основаны на глубоком анализе, а условия сотрудничества всегда четко оговариваются заранее.
Как устроен процесс
Вступительная
консультация
консультация
Мы знакомимся с вашими финансовыми целями, уровнем риска и временными горизонтами, чтобы понять ваши потребности.
Подготовка и составление инвест-программы
На основе ваших задач мы разрабатываем индивидуальный инвестиционный план, включая выбор активов и стратегию управления.
Презентация инвеcтиционной стратегии
Мы подробно объясняем предложенную стратегию, отвечаем на ваши вопросы и вносим корректировки, если это необходимо.
Оформление и начало инвестирования
После согласования всех деталей мы помогаем оформить документы и запускаем процесс инвестирования, обеспечивая постоянный мониторинг и поддержку.
FAQ
Начните с определения своих финансовых целей и уровня допустимого риска. Мы поможем вам разработать стратегию, которая подойдет именно вам.
Это зависит от ваших целей и уровня риска. Мы предложим оптимальное сочетание акций, облигаций, недвижимости и других активов.
В Чехии доходы от инвестиций облагаются налогом в размере 15%, но если вы владеете акциями более 3 лет или снимаете менее 100 000 чешских крон за год, налог на прибыль от их продажи не взимается, а дивиденды и проценты облагаются налогом у источника выплаты.
Диверсификация портфеля и регулярный мониторинг рынка помогают снизить риски. Мы поможем вам сбалансировать ваши вложения.
Начать можно с любой суммы (даже 200 крон будет достаточно), но важно учитывать комиссии и минимальные требования выбранных инструментов. Мы подберем варианты, которые подходят вашему бюджету.
Страхование
Хотите защитить себя, свою семью или имущество от непредвиденных ситуаций? Мы поможем вам подобрать оптимальные страховые продукты, которые обеспечат надежную защиту и спокойствие.
Наши эксперты предложат решения, соответствующие вашим потребностям, и сопроводят на всех этапах оформления. Мы берем на себя все сложности — от анализа рисков до подбора страховых программ, чтобы вы#nbsp;могли сосредоточиться на главном.
Преимущества для наших клиентов
- Выгодные условия и скидкиБлагодаря партнерским программам с ведущими страховыми компаниями, мы предлагаем лучшие цены и специальные скидки для наших клиентов.
- Широкий выбор программДоступ к лучшим страховым предложениям от надежных компаний, включая страхование жизни, здоровья, имущества и путешествий.
- Индивидуальный подходМы подбираем страховые продукты, которые точно соответствуют вашим потребностям и уровню риска.
-
Прозрачность и надежностьМы четко объясняем условия страхования и помогаем избежать скрытых платежей или неожиданных ограничений.
Как устроен процесс
Анализ клиента
Мы изучаем ваши потребности, уровень риска и финансовые возможности, чтобы предложить оптимальные страховые решения.
Выбор компании и покрытия
На основе анализа мы подбираем надежную страховую компанию и программу, которая обеспечит максимальную защиту.
Заключение договора
Мы помогаем оформить все документы, объясняем условия страхования и обеспечиваем прозрачность на каждом этапе.
Консультации и поддержка
Наши эксперты всегда на связи, чтобы ответить на ваши вопросы, помочь с изменениями в договоре или предложить дополнительные услуги.
FAQ
Основные виды: страхование жизни, здоровья, имущества, автомобиля, путешествий и ответственности.
Стоимость зависит от типа страхования, суммы покрытия и ваших индивидуальных данных (возраст, состояние здоровья, история вождения и т.д.). Например:
- Средняя страховка на жизнь у взрослого человека выходит около 1200-1500 крон в месяц.
- Страхование недвижимости 2000-5000 крон в год.
- Страхование гражданской ответственности 800-1500 крон в год.
Да, вы можете изменить условия страховки в любой момент. Мы поможем вам:
- Скорректировать лимиты покрытия — увеличить или уменьшить сумму страховки в зависимости от ваших текущих потребностей.
- Поменять страховую компанию — если вы нашли более выгодные условия или хотите сменить провайдера.
- Отменить страховку — если она больше не нужна, мы поможем оформить расторжение договора.
Свяжитесь с нами, и мы поможем вам собрать документы, подать заявление и получить выплату.
Франшиза — это сумма, которую вы оплачиваете самостоятельно при наступлении страхового случая. Чем выше франшиза, тем ниже стоимость страховки.
Исключения зависят от типа страхования, но чаще всего не покрываются:
- Умышленный ущерб — если вы сами нанесли вред.
- Износ или старение — естественное ухудшение состояния имущества.
- Алкоголь/наркотики — в автостраховании.
- Уже существующие заболевания — в страховании здоровья.
- События возникшие до начала действия страховки.
Пенсия
Мечтаете о комфортной жизни после выхода на пенсию, но не уверены, как к этому подготовиться? Мы поможем вам разобраться в различных вариантах пенсионного планирования и подберем решение, которое соответствует вашим финансовым целям. Наши эксперты оценят вашу текущую ситуацию, учтут ваши пожелания и сроки, чтобы разработать стратегию, которая обеспечит стабильный доход в будущем.
Мы берем на себя все сложности: от подбора подходящих пенсионных программ или инвестиционных инструментов до постоянного отслеживания их эффективности. Если у вас уже есть накопления, мы предложим способы их улучшения, чтобы они соответствовали актуальным рыночным условиям и вашим новым планам.
Преимущества для наших клиентов
-
Персональный подходМы создаем пенсионные планы, которые идеально соответствуют вашим потребностям, доходам и срокам. -
Разнообразие вариантовВыбирайте из множества программ: государственные пенсионные схемы, частные накопления или инвестиционные стратегии. -
Честность и уверенностьМы гарантируем прозрачность условий и отсутствие скрытых комиссий, чтобы вы могли быть уверены в своем будущем. -
Экспертная помощьНаши специалисты управляют всеми деталями: от подбора инструментов до регулярного анализа и обновления вашего плана.
Как устроен процесс
Вступительная
консультация
консультация
Мы знакомимся с вашими финансовыми целями, текущими доходами и сроками, чтобы понять ваши потребности и ожидания.
Подготовка и составление пенсионной программы
На основе ваших задач мы разрабатываем индивидуальный план, который включает выбор подходящих пенсионных программ или инвестиционных инструментов.
Выбор стратегии
Мы предлагаем несколько вариантов стратегий, объясняем их плюсы и минусы, и помогаем выбрать ту, которая лучше всего соответствует вашим целям.
Оформление
После согласования всех деталей мы помогаем оформить документы и запускаем процесс накоплений, обеспечивая постоянный мониторинг и поддержку.
FAQ
Начните с определения ваших финансовых целей и сроков. Мы поможем вам разработать стратегию, которая подойдет именно вам.
В Чехии существуют две основные пенсионные программы, которые поддерживаются государством и помогают обеспечить достойный доход в будущем. Первая DIP (Dlouhodobý investiční produkt) — инвестиционный портфель для долгосрочного роста, и DPS (Doplňkové penzijní spoření) — дополнительное пенсионное страхование с государственными субсидиями и минимальным риском.
Чтобы не потерять государственную поддержку и налоговые льготы, необходимо соблюсти два условия:
- Участвовать в программах DPS или DIP минимум 10 лет.
- Поддерживать счет открытым как минимум до достижения 60 лет.
Это зависит от ваших целей, текущего дохода и сроков. Мы проведем расчеты и предложим реалистичный план. В целом нужно помнить, что чем раньше начинаете, тем меньше вам будет необходимо откладывать для достижения той же суммы в будущем.
Да, мы регулярно пересматриваем ваш план и вносим изменения, если ваши цели или обстоятельства изменились.
- DPS: при минимальном взносе 500 Kč предусмотрена 20% государственной поддержка;
- Взносы в DPS и DIP можно вычесть из налогооблагаемой базы — до 48 000 Kč.
- Работодатели могут делать взносы в пенсионные программы сотрудников, и эти суммы не облагаются налогом.
